وبغض النظر عن نظام الملكية، يحق للزوج الباقي على قيد الحياة امتلاك مسكن الأسرة والسلع المنزلية من بين الأصول العقارية، كتعويض عن حصته القانونية في الميراث، وفرصة المطالبة بحقوق الإقامة أو الانتفاع إذا كانت هناك أسباب مبررة. ومع ذلك، فإن حق التخصيص والشراء هذا ليس مجانيًا. إذا كان مبلغ حصة الزوج من الميراث لا يغطي قيمة منزل الأسرة، فيمكن للزوج المطالبة بحق الملكية عن طريق دفع قيمة منزل الأسرة خارج حصة الميراث، وإذا لم يكن لديه القدرة على ذلك بدفع قيمة الرصيد، يمكنه المطالبة بحق الانتفاع أو حقوق الإقامة في منزل الأسرة. وفقاً لهذه المادة خصماً لحق الزوج في الميراث. عند طلب تخصيص مسكن العائلة له، يجب أولاً تقييم طلب حق الملكية. ويجب البحث عن وجود أسباب مبررة للتخصيص من خلال منح حقوق الانتفاع.
في الحالة الملموسة، أولاً وقبل كل شيء، يجب منح المدعي الوقت للحصول على حكم تفسيري بأن المنزل المعني هو منزل العائلة المستخدم مع المتوفى وانتظار نتيجة القضية. إذا تقرر أن المكان المعني هو مسكن الأسرة، فيجب حساب مقدار حصة المدعي من الميراث من خلال إيجاد القيمة النقدية لجميع الأصول المدرجة في التركة. إذا تقرر تخصيص المسكن العائلي كخصم من حصة المدعي في الميراث، فيجب تحديد المبلغ الذي يجب على المدعي دفعه وإيداع هذا المبلغ. وإذا توافرت الشروط، فيجب لمنح حق الانتفاع أن يحدد رسم الانتفاع من قبل خبير ويجب إيداع المبلغ المحسوب على أنه رسم الانتفاع. وبينما كان ينبغي اتخاذ قرار نتيجة لهذا البحث والفحص، لم يكن من المناسب اتخاذ قرار كتابيًا، وبالتالي كان لا بد من إلغاء القرار.
سيتم الاستماع إلى القضية المتعلقة بطلب “تخصيص مسكن الأسرة للزوج الباقي على قيد الحياة” (TMK 652) في محكمة السلام المدنية.
7.HD. 21.10.2021 ت.ه: 720، ك: 2217